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Una irripetibile opportunitá di acquistare una proprietá in una zona esclusiva e residenziale presso Roma dove l'acquirente ha la possibilitá di scegliere la disposizione degli interni e del giardino.
La villa é situata su di una collinetta circondata dai suoi terreni in una zona rurale e tranquilla a circa 2 km da Campagnano di Roma. L'accesso alla proprietá avviene tramite la strada (classificata secondaria) che proviene da Campagnano, costeggia i terreni della villa stessa e procede lungo ed oltre il Parco Naturale della Madonna del Sorbo.
La vista dalla proprietá include questo parco, quindi non si esagera a dire che la posizione é "idilliaca".
Campagnano di Roma é a circa 30 km a nord di Roma e a una certa distanza dal raccordo anulare di Roma. Quest'area é stata spesso descritta come la "vera campagna" di Roma. Zona prestigiosa, dove tutte le ville sono disposte nei loro terreni, l'ideale per l'elite di Roma. Tra i residenti della zona vi é un notevole numero di ambasciatori, attori e personalitá estere, ecc.
Nei dintorni non esistono fabbriche ed anche l'attivita agricola e' ormai insistente. L'area é divenuta una zona verde residenziale. Considerando le varie restrizioni edilizie, i permessi sono limitatissimi, per cui non si prevedono ulteriori costruzioni future in zona.
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In poco piú di mezz'ora si raggiunge il centro di Roma, altrimenti la stazione ferroviaria é raggiungibile in 15 minuti. La zona é inoltre ben servita dagli autobus.
La villa e' a circa 16 km dal raccordo della A1 'Autostrada Del Sole' ovvero la principale arteria autostradale Nord-Sud d'Italia.
Essendo la villa al centro dei suoi terreni e ad una certa distanza dalla strada, offre un buon grado di privacy. L'area e' molto tranquilla e certamente offre buona pace.
La villa é situata su di una collinetta offrendo quindi immense vedute sull'area circostante, abbondante di flora e fauna.
La villa é di 700m2 suddivisa in tre piani. Tutto é pronto affinché il nuovo acquirente possa personalizzare la villa e portare a termine gli interni con lo stile ed il design desiderati.
Il piano terreno é di 325m2. Questo piano é stato concepito pensando alla costruzione di una cantina e una parte di esso, se desiderato, puó essere appunto usata per questo. C'é inoltre spazio per un garage da 6 macchine, o una stanza giochi o una tavernetta predisposta per il caminetto, altrimenti potrebbe divenire un miniappartamento per ospiti o servitú
Il primo piano e di circa 300m2 ed é progettato come area abitabile. C'é spazio per una grande cucina, sala da pranzo, salone e servizi ed in una seconda zona di questo piano rimarrebbe lo spazio per 3 stanze da letto ognuna con i servizi e guardaroba individuali e con apertura sul giardino.
Il secondo piano é a mezzanina aperta che guarda sopra il salone di circa 70m2. É accessibile dalla scala che sale dal salone e crea un'interessante area da utilizzare come ulteriore salone o studio.
Tutto il necessario per l'impianto idraulico ed elettrico é giá stato installato. Ció che ancora rimane da fare é la richiesta di allaccio e connessione alla Compagnia Elettrica. E' stato inoltre costruito un pozzo di acqua corrente.
I materiali ed il grado di costruzione sono di altissima qualitá e particolare attenzione é stata prestata al grado di isolamento termico.
I muri esterni ed il tetto sono costruiti. I lavori sono stati fermati per dare all'acquirente la possibilitá di scegliere la disposizione dei muri interni e quindi il disegno e le rifiniture sia dell'interno che dell'esterno.
'Multimap' - Cartina della regione
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Ultimo modifica: 11 agosto 2005